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官媒喊话了发挥楼市稳经济的作用

发布日期:2022-04-22 21:36   来源:未知   阅读:

  2022年3月,商品住宅销售价格环比下降城市个数减少,各线城市同比下降或涨幅回落。70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有38个和45个,比上月分别减少2个和12个。

  一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.2个百分点;一线个百分点。

  二线城市新建商品住宅销售价格环比持平,与上月相同;二手住宅环比下降0.1%,降幅比上月收窄0.2个百分点。

  三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%,降幅比上月均收窄0.1个百分点。

  其实不是真涨,是一线城市限价政策普遍放松了的结果,过去乃至最近,仍有一些城市一些楼盘顶着限价的上限进行销售。备案价提高了,所以一线城市房价表面上“涨了”。实际上,各大债务危机房企仍在继续加紧促销中,当前一线城市楼市仍然比较低迷,真要通过销售回笼资金,售价必须降到有市场吸引力的水平。

  当然,最近各大官方财经媒体都以“下降城市减少”,“楼市回暖”为标题进行报道。所以,整个关于房地产的舆论已经改变,MuMu安卓模拟器官网下载_网易手游助手_手机模拟,而统计数据,哪怕是数据不造假,但只要方式、口径、表述有所不同,结果和结论就有差距巨大。统计数据的问题大家都有感觉,但具体内容,很多人并不清楚。

  2、三四线城市一点都不担心统计口径的的问题,因为他们还是妥妥的下跌,怎么处理统计数据,结果也是一样的。

  目前全国楼市是全面低迷,差距是一线城市是阶段性低迷,需要政策扶一把,而三四线城市是趋势性低迷,本质上是严重的供大于求。所以也真没必要刺激这些小城市的楼市了,不行就拉倒,算了。反倒是大城市,人口不断流入,有强劲的初次置业需求,也有强烈的改善住房需求,但之前政策硬是要抑制了。在调控这个问题上,大城市过去总是过分强调房价这个因素,其实是没有意义的。一线城市现在房价就算跌一半,也有很多人买不起,新市民和年轻人,也只能通过租赁市场解决住房问题。所以也是时候大胆释放大城市的购买力了。

  3、 4月20日,经济日报发表题为《发挥稳楼市在稳大盘中作用》的文章。文章指出:一段时间以来,房地产市场出现下行态势。当前,在把稳增长放在更加突出位置的背景下,应进一步发挥好稳楼市在稳定宏观经济大盘中的作用。应该采取有力措施保持房地产市场平稳运行,满足刚需和合理的改善性需求,促进房地产业良性循环和健康发展,努力稳地价、稳房价、稳预期……

  官方财经媒体再次喊话,要发挥楼市稳经济的作用,可见房地产业的价值正被重新认识,认可,认真对待。但从另一个侧面也反映了楼市当前的低迷与压力。现在大家都在期待,各地尽快出台更多更有利于稳楼市的相关政策,从而稳定整个经济大局。尤其大湾区几个核心城市。返回搜狐,查看更多澳门六彩资料网站管家婆