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FM95《法治在线》——法律顾问的故事

发布日期:2021-06-05 16:37   来源:未知   阅读:

  法治在线》专题节目是市司法局与日照广播综合频道联合举办的一档广播现场直播节目。节目在

  来到FM95日照综合广播《为民司法服务——法治在线》直播间的是山东海洋律师事务所专职律师张子文。

  张子文律师与主持人余男一起为广大听众讲述了山东海洋律师事务所近年来开展法律顾问工作取得的成就,并分享了他们在“一村一法律顾问”服务基层群众方面的案例。

  “一村一法律顾问”工作,是省司法厅服务乡村振兴的一个重点,法律顾问在农村中承担着法制宣传员、纠纷调解员、法律咨询员、案件代理人等多重身份,是推进乡村依法治理、实现乡村振兴的重要力力量。

  山东海洋律师事务所法律顾问团队为日照高新区19个村(社区)提供法律顾问。

  2018年9月,日照高新区某村村民赵某,将自建的五间宅基地房屋以20万元的价格卖给本村村民王某,双方签订了《房屋买卖协议》,王某将20万元房款交付给赵某,房屋买卖后,双方没有办理房屋变更登记,王某实际占有使用该房屋。2019年8月,高新区某村进行改造拆迁,王某与拆迁人村委签订了《拆迁安置补偿协议》,王某选择了产权货币相结合的拆迁安置方案,按照拆迁安置补偿方案和合协议约定,王某获得了120平方米的安置房屋和40余万元的补偿款项。

  卖方赵某认为:自己的房子刚卖了不到一年的时间,就拆迁,拆迁安置补偿利益远超出卖价的几倍,买方王某获利巨大,认为“不公平、不平衡,存在“显示公平”。买方王某认为:自己花钱买的房子,已经签了买房合同,也已支付了房款,房子以及拆迁安置补偿利益都应该属于自己,卖方主张权利或者要钱,认为“不合理、不道德”,违反诚实信用。

  在处理这种拆迁利益的争议的时候,主要调解处理,在经过分析相关案例、调研村情民意的基础上,经村集体研究,建议村委按照一间房屋买方找补卖方一万元的大致标准处理,绝大多数村民都认可接受,妥善化解了矛盾纠纷。

  日照公司承建高新区某拆迁安置小区部分楼房。2020年1月10日日照公司与济南公司签订《销售合同》,约定日照公司自济南公司处购买电缆,济南公司根据日照公司的订货通知,在要求时间内将货物送至日照公司指定的施工现场,合同有效期一年。合同签订当日,日照公司支付定金150万元。因原材料铜价大幅上涨,从每吨3万多元涨至7万都元,经通知催告,济南公司为获更大利润仅履行部分货物。为保障拆迁居民按期回迁入住安置楼房,日照公司只能另从其他公司高价购买货物使用,造成巨大损失。

  因济南公司违约,致使合同目的不能实现,合同期满后,为确保拆迁安置工程工期,日照公司从泰安公司采购电缆货物。因原材料市场价格严重上涨,日照公司为此多支出80万元,造成经济损失。

  日照公司在《销售合同》履行期间及合同期满后,多次与济南公司协商妥善处理意见未果。日照公司将济南公司诉至法院,经法院开庭审理,在庭审后双方达成和解协议,济南公司同意按照《销售合同》约定继续供货80万元,赔偿日照公司经济损失30万元。

  山东海洋律师事务所设立于1994年4月,现已发展成为日照市规模最大的律师事务所之一,在泉城济南设有分所,现有执业律师50多人。长期为党政机关、大中型国企、民营企业、事业单位提供诉讼和非诉讼法律服务。现为日照市党政一体团体法律顾问,先后荣获市优、省优律师事务所、优秀党支部、省级青年文明号、省级文明单位等多项荣誉称号,在业界享有较高的知名度和美誉度。香港最快现场开奖直播